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# エステートイノベーションスクール

5人以下の不動産会社の利益を3倍にするメディア

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- [不動産営業のブランディングとは?今日からできる実践方法](https://iifudosan.biz/realestate-brand-strategy/) - 「大手にはブランド力があるけれど、うちのような小さな会社には何もない」―そのように感じたことはありませんか。物
- [外国人入居者を受け入れる際の注意点とオーナーへの提案ポイント](https://iifudosan.biz/realestate-foreign-tenants/) - 外国人居住者の増加に伴い、賃貸住宅の需要も多様化しています。一方で、「トラブルが起きそう」「オーナーが受け入れ
- [【業務効率化】電子契約全面移行による導入効果を検証](https://iifudosan.biz/realestate-electronic-contract-efficiency/) - 不動産業界では、契約書の作成や押印、郵送、保管など、多くの契約業務が発生します。これらの業務は重要である一方、
- [若手人材を惹きつける！不動産会社の採用ブランディングとは？採用競争で選ばれる企業になる方法](https://iifudosan.biz/realestate-recruitment-branding/) - 不動産業界では、人材不足が大きな課題となっています。特に営業職は、企業の売上を支える重要な存在である一方、若手
- [VR撮影を内製化しよう！少人数チームでもできる設備選びと運用のコツ](https://iifudosan.biz/realestate-vr-inhouse-production/) - 不動産営業では、物件情報を「いかにわかりやすく伝えるか」が重要です。特に近年は、来店前にオンラインで比較検討を
- [【不動産営業向け】ポッドキャストで専門知識を発信！信頼獲得の新戦略](https://iifudosan.biz/realestate-podcast-marketing/) - テレアポをかけても「結構です」で即切り。メール配信の開封率は年々落ちている。セミナーは来てくれるが、来るのはい
- [IoT活用で賃貸管理を省力化！スマートロック・遠隔管理の今](https://iifudosan.biz/realestate-iot-property-management/) - こんにちは。賃貸管理の現場では、物件確認や鍵の受け渡し、内覧対応など、いまだに人手に頼る業務が多く残っています
- [成果と成長を両立させる評価制度・報酬体系の見直し](https://iifudosan.biz/realestate-evaluation-compensation/) - こんにちは。不動産営業の現場では、売上や契約件数といった成果が重視される一方で、人材育成や定着の重要性も高まっ
- [【最新トレンド】AIチャットボット導入で24時間問合せ対応を実現！](https://iifudosan.biz/realestate-ai-chatbot-24h-support/) - こんにちは。不動産営業において、「問い合わせへの初動の速さ」は成果を大きく左右します。特に近年は、仕事終わりの
- [社員が辞めない会社づくり—定着率向上への取り組み](https://iifudosan.biz/realestate-employee-retention-strategy/) - こんにちは。人材不足が続くなか、多くの企業が「採用」に力を入れています。しかし、どれだけ採用を強化しても、社員
- [チャットツール活用で社内連携スピード向上](https://iifudosan.biz/realestate-chat-smooth-communication/) - こんにちは。近年、不動産業界に関わらず多くの企業で導入が進んでいるのがビジネスチャットツールです。代表的なもの
- [【AI活用】煩雑な事務作業を自動化！不動産営業の工数を大幅削減する実践法](https://iifudosan.biz/realestate-ai-backoffice-automation/) - こんにちは。不動産営業は「営業職」でありながら、物件資料の作成、ポータルサイトへの登録、顧客管理、契約書類の準
- [次世代リーダー育成プログラムで将来の幹部候補を育てる【人材育成】](https://iifudosan.biz/realestate-next-generation-leader/) - こんにちは。不動産業界では、人材不足や世代交代の課題が年々深刻になっています。特に、売上を支えてきたベテラン層
- [【残酷な現実】AI×SNSに乗れない不動産会社が2026年に苦しくなる理由](https://iifudosan.biz/kobayashi-6/) - こんにちは。エステートイノベーションスクールの小林憲人（こばやしけんと）です。 あっという間に今年も1か月経っ
- [【注目】紹介制度で顧客の輪を広げるリファラル集客術](https://iifudosan.biz/realestate-referral-marketing/) - こんにちは。不動産営業において、集客は常に大きな課題です。ポータルサイトへの広告掲載やチラシ配布、SNS運用な
- [AI音声アシスタントで実現！不動産営業の業務効率化](https://iifudosan.biz/realestate-ai-voice-assistant/) - こんにちは。不動産営業の現場では、電話対応など一次的な問い合わせ対応に多くの時間を取られがちです。物件確認、内
- [火災保険の提案で粗利UP！営業トークとNG例まとめ](https://iifudosan.biz/realestate-fire-insurance-sales/) - こんにちは。不動産営業の現場では、仲介手数料に加えてどれだけ付加価値を提供できるかが、粗利や評価に大きく影響し
- [【IT導入補助金活用】不動産営業の業務効率化を低コストで実現](https://iifudosan.biz/realestate-it-lowcost-efficiency/) - こんにちは。不動産営業は日々の商談に加え、追客管理、契約書類の作成、物件情報の整理など、事務作業が非常に多い仕
- [【不動産業界向け】地域拡大を加速させるM&A活用のポイント](https://iifudosan.biz/realestate-ma-expansion/) - こんにちは。不動産市場は人口減少や在庫過多といった構造的な課題に直面し、従来のように新規出店だけで事業規模を拡
- [不動産営業の未来を育てる！メンター制度構築法](https://iifudosan.biz/realestate-mentor-system/) - こんにちは。不動産営業の現場では、ベテラン社員の退職や高齢化によって「暗黙知の消失」が進んでいます。これまで個
- [不動産営業DXの成功と失敗から学ぶデジタル活用術](https://iifudosan.biz/realestate-dx-success-failure/) - こんにちは。不動産業界ではいま、営業活動のデジタル化 -いわゆる「DX（デジタルトランスフォーメーション）」が
- [システム導入で業務効率化！クラウド型管理システムの活用と導入メリット](https://iifudosan.biz/realestate-cloud-system/) - こんにちは。不動産営業の現場では、入居手続きや家賃管理、契約更新といった多岐にわたる業務が日々発生しています。
- [【注目】不動産営業におけるデータと心理学を活かした科学的手法とは？](https://iifudosan.biz/realestate-data-psychology-sales/) - こんにちは。不動産営業の現場では、これまで経験や勘が大きな力を発揮してきました。ただ、時代の変化とともにお客様
- [民泊仲介で収益最大化！空室を短期賃貸に活用](https://iifudosan.biz/realestate-shortterm-rental/) - こんにちは。賃貸経営において、オーナーにとって、空室は避けたい大きな課題です。なぜならば、入居者が退去してから
- [口コミ評価を営業に生かす！レビュー活用術](https://iifudosan.biz/realestate-review-strategy/) - こんにちは。近年、不動産業界においても「口コミ」や「レビュー」が営業活動に大きな影響を与える時代になりました。
- [新常識！付帯商品で客単価アップ＆顧客満足を両立する営業戦略](https://iifudosan.biz/realestate-upsell-cs-strategy/) - こんにちは。現在、不動産業界を取り巻く環境はかつてないほどに変化しており、物件紹介と仲介手数料だけに依存するビ
- [【必見！】不動産営業における「顧客・物件情報の一元管理」とは？](https://iifudosan.biz/realestate-customer-property-management/) - こんにちは。不動産営業の現場では、物件と顧客の情報がバラバラに管理されていることが、業務効率や接客品質に大きな
- [ゲーム感覚で成長する職場へ！不動産営業に効くコンテストのすすめ](https://iifudosan.biz/realestate-contest-growth/) - こんにちは。成果主義が進む不動産業界において、「どうすれば営業の質と量を同時に高められるのか」は永遠の課題です
- [【注目】いま営業が知っておきたい空き家活用ビジネス](https://iifudosan.biz/vacant-property-business/) - こんにちは。全国で増加の一途をたどる空き家。2023年時点では900万戸を超え、いまや住宅の7戸に1戸が空き家
- [不動産営業必見！電子契約とIT重説で契約業務がここまで変わる](https://iifudosan.biz/electronic-contracts-and-it-based-explanations/) - こんにちは。これまでの不動産取引では、契約書の書面交付や押印が法律で義務付けられており、契約締結には多くの手間
- [営業担当必見！写真と間取りで魅せるマイソク改善ポイント](https://iifudosan.biz/improve-listing-sheet/) - こんにちは。空室対策に頭を悩ませているオーナー様、不動産管理会社の皆様にとって、「問い合わせが増えない」という
- [半年以上空室だった物件も"7日で埋まった"方法を動画で手に入れませんか？](https://iifudosan.biz/minami-leasing-video/) - リーシングで小さな1店舗を16店舗・従業員数200名以上に成長させた賃貸仲介・管理のプロフェッショナル、株式会
- [契約率アップ！非対面でも“決まる”賃貸営業術](https://iifudosan.biz/estate-remote-preview/) - こんにちは。 最近、不動産業界ではIT重説やオンライン内見などのデジタル化が進み、非対面での営業スタイルが一般
- [内見後が勝負！契約につなげる不動産営業の追客テクニック](https://iifudosan.biz/chaser-technic/) - こんにちは。 不動産営業において、物件の紹介や内見を経てからの「追客（ついきゃく）」が成約に大きく影響すること
- [【不動産業界の新常識】不動産業界のSNS活用最前線](https://iifudosan.biz/estate-sns-marketing/) - こんにちは。 SNSは私たちの暮らしに欠かせない存在となりました。特に、Z世代と呼ばれる若者層は、衣食住に関す
- [【2025年最新版】DXとマーケティングで実現する空室対策の最前線](https://iifudosan.biz/dx-marketing-lease-2025/) - 賃貸物件の空室対策は、不動産オーナーや管理会社にとって永遠の課題です。特に近年は、人口減少やライフスタイルの変
- [【サブリース契約】不動産営業の視点で知っておきたいメリットとデメリット](https://iifudosan.biz/sublease-merit-demerit/) - こんにちは。 不動産オーナーが賃貸経営を行う際に、一つの選択肢として挙げられるのが「サブリース契約」です。サブ
- [不動産業界の収益向上に必要なデジタル戦略](https://iifudosan.biz/digital-strategy/) - こんにちは。 不動産業界の広告手法は、大きな変化を迎えています。スマートフォンの普及や消費者の検索行動の変化に
- [契約更新率を上げるための成功戦略](https://iifudosan.biz/how-to-contract-renewal-rate-up/) - こんにちは。 賃貸物件の更新率が低いと空室率が上昇し、安定した収益の確保が難しくなります。安定した収益と管理コ
- [家賃滞納のリスクを最小限に抑える3つの方法](https://iifudosan.biz/measures-against-rent-arrears/) - こんにちは。家賃滞納は、不動産管理会社にとって、避けて通れない課題の一つです。滞納が続くと収益が減少するだけで
- [AIで業務効率化！不動産業務を軽減するAIツール活用法](https://iifudosan.biz/ai-tool-work-efficiency/) - こんにちは。 近年、不動産業界ではAI（人工知能）の導入が急速に進んでいます。みなさんは活用されていますか？
- [無理難題ともいえる条件を提示された場合の対処法](https://iifudosan.biz/deal-with-difficult-customer/) - こんにちは。みなさんは、お客様から無理難題を言われて困ったことはありませんか？ 不動産営業職にとって、お客様か
- [管理業務の効率化とツールの活用法](https://iifudosan.biz/work-efficiency-tools/) - こんにちは。みなさんは、業務の効率化について考えたことはありませんか？ 管理業務は、幅広い業務範囲を持ち、日々
- [決済の準備不足はトラブルの元！取引を円満に完結させるコツや注意点を不動産営業歴12年の元営業マンが解説します](https://iifudosan.biz/akira-12-sales-payment/) - こんにちは。不動産営業一筋のあきらです。 不動産会社に約12年間勤め、売買・賃貸仲介、新築戸建販売、賃貸管理、
- [管理会社とオーナーの上手な関わり方](https://iifudosan.biz/how-to-interact-owners/) - みなさんこんにちは。管理会社とオーナーの関係性を保つことも不動産営業職の大切な仕事のひとつです。 今回は、オー
- [営業成績は売却活動で変わる？不動産営業歴12年の元営業マンが押さえるべきポイントを解説します](https://iifudosan.biz/akira-11-sales-activity/) - こんにちは。不動産営業一筋のあきらです。 不動産会社に約12年間勤め、売買・賃貸仲介、新築戸建販売、賃貸管理、
- [住宅ローンの提案が営業成績を左右する？不動産営業歴12年の元営業マンが考える重要性とは](https://iifudosan.biz/akira-8-home-loan/) - こんにちは。不動産営業一筋のあきらです。 不動産会社に約12年間勤め、売買・賃貸仲介、新築戸建販売、賃貸管理、
- [オープンハウスは待ちの営業ではない！営業歴12年の元営業マンが意識するべきポイントを解説します](https://iifudosan.biz/akira-10-sales-open-house/) - こんにちは。不動産営業一筋のあきらです。 不動産会社に約12年間勤め、売買・賃貸仲介、新築戸建販売、賃貸管理、
- [営業成績に直結する不動産査定の営業方法とは？成功の秘訣を不動産営業歴12年の営業マンが紹介します](https://iifudosan.biz/akira-7-sales-real-estate-appraisal/) - こんにちは。不動産営業一筋のあきらです。不動産会社に約12年間勤め、売買・賃貸仲介、新築戸建販売、賃貸管理、売
- [不動産の成約率を高める！写真撮影のコツ](https://iifudosan.biz/photo-skill/) - みなさんこんにちは。 不動産の説明をする際、お客様に見せるための写真撮影をしたご経験がある方も多いと思います。
- [稼げる不動産営業マンになる働き方](https://iifudosan.biz/how-to-great-sales/) - こんにちは。 みなさんは、昨今話題になっている「タイパ」という言葉を聞いたことはありますか？ 「タイパ」とは「
- [優秀な不動産人材を雇うならここ！オススメの人材採用サイト3選](https://iifudosan.biz/human-resources-recruitment/) - ※当サイトはプロモーションを含む場合があります。 不動産営業に転職をお考えのみなさんは、転職サイトへの登録や求
- [顧客獲得のための効果的なネットワーキング戦略](https://iifudosan.biz/sales-networking/) - こんにちは。 みなさんは、どのようにネットワークを広げられていますか？不動産営業は、ネットワークを広げることで
- [不動産売買営業が取得するべき3つの資格！不動産営業歴12年の元不動産営業が教えます](https://iifudosan.biz/akira-5-sales-qualification/) - こんにちは。 不動産営業一筋のあきらです。 不動産会社に約12年間勤め、売買・賃貸仲介、新築戸建販売、賃貸管理
- [不動産営業スキルを効果的に向上させる方法4選！不動産営業歴12年の元営業マンが解説します](https://iifudosan.biz/akira-6-sales-skillup/) - こんにちは。不動産営業一筋のあきらです。 不動産会社に約12年間勤め、売買・賃貸仲介、新築戸建販売、賃貸管理、
- [営業成績を伸ばす！モチベーションを上げる方法とは？](https://iifudosan.biz/sales-motivation/) - みなさんこんにちは。 営業職は、会社の売上を背負っていることもあり、常に実績（数字）との戦いです。特に不動産営
- [賃貸管理物件を増やすために取り組むべき6つのポイント！不動産営業歴12年の元営業マンが紹介する方法とは？](https://iifudosan.biz/akira-7-sales-managed-property/) - こんにちは。 不動産営業一筋のあきらです。 不動産会社に約12年間勤め、売買・賃貸仲介、新築戸建販売、賃貸管理
- [不動産営業歴12年の元営業マンが語る、不動産売買営業で必要な知識3選](https://iifudosan.biz/akira-4-sales-knowledge/) - こんにちは。 不動産営業一筋のあきらです。 不動産会社に約12年間勤め、売買・賃貸仲介、新築戸建販売、賃貸管理
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- [不動産営業歴12年の元営業マンが考える、不動産売買営業で必要な4つのマインド](https://iifudosan.biz/akira-2-mind/) - こんにちは。不動産営業一筋のあきらです。 不動産会社に約12年間勤め、売買・賃貸仲介、新築戸建販売、賃貸管理、
- [不動産営業歴12年の元営業マンが伝えたい、来店時の不動産売買接客ノウハウ5選](https://iifudosan.biz/akira-1/) - こんにちは。不動産営業一筋のあきらです。 不動産会社に約12年間勤め、売買・賃貸仲介、新築戸建販売、賃貸管理、
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- [不動産事業におけるSNSの使い方](https://iifudosan.biz/estate-sns-2023/) - こんにちは。 今やどの業界でも活用されているSNS。みなさんもSNSを利用して、企業の情報などを検索したことが
- [悩める営業マン必見！不動産営業を学べるおすすめ書籍5選！](https://iifudosan.biz/sales-learnbook-2023/) - みなさんこんにちは。 今回は、​​不動産営業を学べるおすすめの書籍を５冊ご紹介いたします。不動産営業に興味のあ
- [【2023年最新】不動産営業の年収ランキング](https://iifudosan.biz/estate-income2023/) - 会社を選ぶ際に重要な要素の一つでもある「年収」。不動産営業の年収が、どのくらいなのか気になりませんか？ 今回は
- [お客様はここまで見ている！営業職の身だしなみチェックポイント5選](https://iifudosan.biz/sales-manner/) - こんにちは。 今回は、​​営業マンの身だしなみチェックポイントを5つご紹介いたします。不動産営業に限らず、社会
- [不動産営業に対するお客様のホンネ5選](https://iifudosan.biz/news231018/) - みなさんは、不動産営業にどのようなイメージをお持ちでしょうか？ 「大事なのは物件だから、担当者にはこだわらない
- [不動産事業にSNSをどのように活かす？ 　](https://iifudosan.biz/news231003/) - SNSの運用は、どの業種・業界でも必須となっている昨今。不動産事業にSNSをどのように活かしたらいいでしょう
- [入居率「95％以上」が過半数　〜全国賃貸住宅新聞](https://iifudosan.biz/news230902/) - 全国賃貸住宅新聞は1日、「管理戸数ランキング2023」の調査で、管理物件の入居率が95%以上と回答した企業が
- [＜来店率1.5倍＞現役不動産会社が実践する『来店率向上のノウハウ』『入力業務の分業化の効果』を大公開！](https://iifudosan.biz/liful-seminar230907/) - 今回は神奈川県・湘南エリアを中心に賃貸仲介16店舗を展開している「株式会社ユーミーネット」社に、分業化・業務セ
- [テレアポを侮るな！成果を上げるためのポイント4選](https://iifudosan.biz/minami-11/) - いろいろな企業で研修を行うと、圧倒的に質問で多いのがテレアポについての悩みや質問である。テレアポという仕事をオ
- [初頭効果と新近効果。営業力を向上させる方法](https://iifudosan.biz/minami-10/) - 本屋には、営業スキルやノウハウの本が溢れている。この本の量は、数十年前から変わらない。 これだけノウハウ本に溢
- [営業は、〇〇力が全て。](https://iifudosan.biz/minami-9/) - あなたは、営業において最も重要な要素は何だと思うか。 リサーチ力、プレゼンスキル、、さまざまな意見が聞こえてき
- [物件で〇〇。空室を埋めるための現代的な手法](https://iifudosan.biz/minami-8/) - こんにちは。南総合研究所の南です。 私が不動産仲介をチームでやっていたころ、それぞれが見てきた中で一番気に入っ
- [必見！オーナーが賃貸管理会社を選ぶ5つのポイント](https://iifudosan.biz/minami-7/) - 世の中には、さまざまなタイプのオーナーがいる。 先祖から受け継いだアパートやマンションを管理するオーナー、資産
- [これで沈黙を回避する！内見時の移動で話すべきこと5選](https://iifudosan.biz/minami-6/) - 不動産賃貸管理業務には、いろいろなノウハウがある。ヒアリングや、物件の提案方法、クロージングなど、諸々をかなり
- [【セミナーは終了しました】決定率1.2倍！3,821名の不動産営業マンの傾向から導き出した「誰でもできる」売れる営業ノウハウ公開セミナー　開催のお知らせ](https://iifudosan.biz/digramlabo-lifull-seminar1/) - こんにちは。エステートイノベーションスクールの小林憲人です。 あなたは、このような課題を感じたことはありません
- [管理を増やす手順　オーナーアプローチの実務 その③](https://iifudosan.biz/arai-27/) - こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 オーナーにアプローチするときに、確認し
- [管理を増やす手順　オーナーアプローチの実務 その②](https://iifudosan.biz/arai-26/) - こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 オーナーにアプローチするときに、確認し
- [管理を増やす手順　オーナーアプローチの実務 その①](https://iifudosan.biz/arai-25/) - こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 オーナーにアプローチするときに、確認し
- [管理を増やす手順　オーナー住所リストを作成する（後編）](https://iifudosan.biz/arai-24/) - こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 今回は、管理物件を増やすキッカケを作る
- [管理を増やす手順　オーナー住所リストを作成する（前編）](https://iifudosan.biz/arai-23/) - こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 突然ですが、あなたに質問です。手間と費
- [管理物件を獲得するためのポイント3選](https://iifudosan.biz/minami-5/) - 管理物件を獲得することは、仲介会社にとって、ある意味、重たい業務であるケースが多い。 仲介業というのは、顧
- [スタッフの営業力アップ法　その1.アプローチ（後編）](https://iifudosan.biz/arai-16/) - こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 今回は、前回に続き「営業力アップ」がテ
- [スタッフの営業力アップ法　その2.プレゼンテーション（前編）](https://iifudosan.biz/arai-17/) - こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 今回は、前回に続き「営業力アップ」がテ
- [スタッフの営業力アップ法　その2.プレゼンテーション（後編）](https://iifudosan.biz/arai-18/) - こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 今回は、前回に続き「営業力アップ」がテ
- [【2023年】夢や目標を自動で叶える方法](https://iifudosan.biz/kobayashi-5/) - こんにちは。エステートイノベーションスクールの小林憲人です。 新年の挨拶が遅くなってしまい、申し訳ございません
- [管理を増やす手順　新井式オーナーアプローチ（前編）](https://iifudosan.biz/arai-21/) - こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 今回のテーマは、「新井式オーナーアプロ
- [管理を増やす手順　新井式オーナーアプローチ（後編）](https://iifudosan.biz/arai-22/) - こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 今回のテーマは、「新井式オーナーアプロ
- [スタッフの営業力アップ法　その3.クロージング（前編）](https://iifudosan.biz/arai-19/) - こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 今回は、前回に続き「営業力アップ」がテ
- [スタッフの営業力アップ法　その3.クロージング（後編）](https://iifudosan.biz/arai-20/) - こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 今回は、前回に続き「営業力アップ」がテ
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