こんにちは。これまでの不動産取引では、契約書の書面交付や押印が法律で義務付けられており、契約締結には多くの手間と時間がかかっていました。不動産事業者にとっても、お客様にとっても、大きな負担となる場面は少なくなかったでしょう。 そうした状況が大きく変わったのが、2022年5月の宅建業法改正です。この改正により、賃貸借契約...

こんにちは。空室対策に頭を悩ませているオーナー様、不動産管理会社の皆様にとって、「問い合わせが増えない」という悩みはつきものです。実は、その原因は、募集資料にあるかもしれません。 募集資料＝マイソクとは、物件概要・間取り図・契約情報などをまとめた、1枚ものの募集広告のことです。主に仲介業者が所有し、主に物件を紹介する際...

リーシングで小さな1店舗を16店舗・従業員数200名以上に成長させた賃貸仲介・管理のプロフェッショナル、株式会社南総合研究所 代表の南智仁が「長期空室でも決まるリーシング力」を、特別に今回、動画コンテンツを通してお伝えします。 ■コンテンツ概要 【収録時間】　約206分 【受講特典】・リーシング個別相談（Zoom・30...

こんにちは。 最近、不動産業界ではIT重説やオンライン内見などのデジタル化が進み、非対面での営業スタイルが一般的になりつつあります。新型コロナウイルスの影響も相まって、ZoomやLINEを使った内見対応が急速に広がりましたが、「結局お客様にリアル内見を求められ、手間ばかりが増える」と感じたご経験はありませんか？ 「オン...

こんにちは。 不動産営業において、物件の紹介や内見を経てからの「追客（ついきゃく）」が成約に大きく影響することをご存じでしょうか。追客とは、一度問い合わせや内見をされたお客様に対し、再度商談のチャンスを作るためのアプローチを行う営業活動のことです。 「内見までしたのに連絡が途絶えた」「いい反応だったのに申し込みがない」...

こんにちは。 SNSは私たちの暮らしに欠かせない存在となりました。特に、Z世代と呼ばれる若者層は、衣食住に関する情報をSNSから収集する傾向が強まっています。 一方で、不動産業界における集客の主流は未だにポータルサイトが中心です。このギャップはどのように生じているのでしょうか？ 今回は、株式会社いえらぶGROUPが行っ...

賃貸物件の空室対策は、不動産オーナーや管理会社にとって永遠の課題です。特に近年は、人口減少やライフスタイルの変化により、空室率が高まる傾向にあります。 しかし、デジタル技術（DX）の活用やマーケティング戦略を適切に取り入れることで、空室リスクを大幅に減らすことが可能なんです。 今回は、空室ゼロを目指すための具体的な方法...

こんにちは。 不動産業界の広告手法は、大きな変化を迎えています。スマートフォンの普及や消費者の検索行動の変化により、オンライン上での物件探しが一般的になり、不動産会社にとってもデジタルマーケティングの活用が不可欠になっています。 今回は、不動産広告の現状をふまえ、SEO対策やWeb広告の活用方法、SNSやリターゲティン...

こんにちは。 不動産オーナーが賃貸経営を行う際に、一つの選択肢として挙げられるのが「サブリース契約」です。サブリースとは、オーナーが物件をサブリース会社に一括で貸し出し、サブリース会社が第三者に転貸する仕組みを指します。これにより、オーナーは家賃滞納や空室リスクを回避しつつ、安定した収益を得られるメリットがあります。 ...

こんにちは。 賃貸物件の更新率が低いと空室率が上昇し、安定した収益の確保が難しくなります。安定した収益と管理コストの削減のためにも、少しでも入居者に長く住み続けて欲しいですね 今回は、契約更新率を向上させるための具体的な工夫について解説します。不動産営業職の方はもちろん、不動産事業に関わるみなさんのご参考にしていただけ...