営業 成約率アップ売上アップ賃貸管理 95％の入居率!? 空室の「見せ方」（前編） こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 ターゲットがしっかり定まり（需要アリ）、ライバル物件が少ない（供給不足）という状況ならそれだけで契約が決まる可能性が高いですよね。 でも、現実はそんなに簡単ではありません。同じレベルのライバルはたくさんあります。そうなれば、「見せ方」と「貸し方」で... 2022年9月15日 新井 昭光
集客 成約率アップ売上アップ賃貸管理 「95％の入居率!? 物件の価値を高める5つの方法」（後編） こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 前回、管理物件の入居率を高めるには、「物件の価値を高める必要がある」というお話をしました。今回は、その具体的な方法を5つご紹介します。本記事は、後編です。残りの2つの方法をご紹介します。 前編はこちら 4．部屋を変える 部屋の模様替えで最初に思いつ... 2022年9月1日 新井 昭光
考え方・ヒント 賃貸管理 95％の入居率!? 物件の価値を高める5つの方法（前編） こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 前回、管理物件の入居率を高めるには「物件の価値を高める必要がある」というお話をしました。今回は、その具体的な方法を5つご紹介します。本記事は前編です。5つのうち3つの方法をご紹介します。 1．サービスの質を上げる 旅館も、レストランも、お客様はサー... 2022年8月18日 新井 昭光
営業 成約率アップ売上アップ賃貸管理 95％の入居率!? 家賃に見合った物件の価値とは こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 いま、オーナーが賃貸管理会社へ委託することに一番メリットを感じるのは、「現在の空室を埋めます」「高い入居率を維持します」といった、あなたからの提案でしょう。 それはつまり、「95％の入居率を維持する賃貸管理」です。これが実現できるなら、管理物件を増... 2022年8月4日 新井 昭光
経営 成約率アップ売上アップ賃貸管理 魅力的な管理メニューにするために見直すべき2つのポイント こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 今回は、前回に続き「オーナーにとって魅力的な管理メニュー」について紹介します。 ご存知かもしれませんが、そもそも管理メニューは3つに分類されます。一つ目は「一般的なメニュー」です。 ・家賃の集金と簡単な督促、そしてオーナーへの支払と報告・トラブルと... 2022年7月21日 新井 昭光
考え方・ヒント 成約率アップ売上アップ賃貸管理 オーナーが魅力を感じる管理メニュー こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 今回は「オーナーにとって魅力的な管理メニュー」について、2回に分けてお話ししていきます。 私がはじめて賃貸管理の仕事をしたのは、昭和60年の3月。管理物件は3棟30室のアパートしかなく、賃貸管理の右も左も分からない状態から、とりあえず「管理業務」を... 2022年7月7日 新井 昭光
経営 賃貸管理 管理物件を増やすのに必要なたった１つのアクションとは？ 初めまして。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 私は不動産会社向けのコンサルタントを中心に、セミナーの開催と動画コンテンツの提供を30年以上続けてきました。 このコラムシリーズでも、皆さんへ様々なノウハウをお届けできたらと思います。 まず今回は、具体的なノウハウに入る前に、「気持ち」をしっかりと... 2022年5月12日 新井 昭光
