こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 前回、管理物件の入居率を高めるには「物件の価値を高める必要がある」というお話をしました。今回は、その具体的な方法を5つご紹介します。本記事は前編です。5つのうち3つの方法をご紹介します。 1．サービスの質を上げる 旅館も、レストランも、お客様はサー...

こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 いま、オーナーが賃貸管理会社へ委託することに一番メリットを感じるのは、「現在の空室を埋めます」「高い入居率を維持します」といった、あなたからの提案でしょう。 それはつまり、「95％の入居率を維持する賃貸管理」です。これが実現できるなら、管理物件を増...

こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 今回は、前回に続き「オーナーにとって魅力的な管理メニュー」について紹介します。 ご存知かもしれませんが、そもそも管理メニューは3つに分類されます。一つ目は「一般的なメニュー」です。 ・家賃の集金と簡単な督促、そしてオーナーへの支払と報告・トラブルと...

こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 今回は「オーナーにとって魅力的な管理メニュー」について、2回に分けてお話ししていきます。 私がはじめて賃貸管理の仕事をしたのは、昭和60年の3月。管理物件は3棟30室のアパートしかなく、賃貸管理の右も左も分からない状態から、とりあえず「管理業務」を...

初めまして。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 私は不動産会社向けのコンサルタントを中心に、セミナーの開催と動画コンテンツの提供を30年以上続けてきました。 このコラムシリーズでも、皆さんへ様々なノウハウをお届けできたらと思います。 まず今回は、具体的なノウハウに入る前に、「気持ち」をしっかりと...