こんにちは。トレジャーコンテンツ、店舗仲介スペシャリストの坂本です。 本日は、エリア外で仲介案件が発生した時の対応方法として、一例をご紹介したいと思います。 エリア外というのは、自社で設定しているエリアから外れた場所のことを指します。 私は東京に事務所があるので、基本は１都３県を自社のエリアと設定しています。鹿児島の物...

こんにちは。トレジャーコンテンツ店舗仲介スペシャリストの坂本です。 本日は、店舗開発代行業務を請け負った時のお話です。 そもそも、みなさんは「店舗開発代行業務」を、ご存じですか？ 簡単にお伝えすると、「依頼された会社の名刺を持って、その会社の人間として、物件を探す業務のこと。」 つまり、出店希望者の店舗開発担当者となる...

こんにちは。トレジャーコンテンツ店舗仲介スペシャリストの坂本です。 本日は、先日契約した物件で、物件契約後に、開業までの継続コンサルティングを依頼された時のお話です。 今回の開業までの継続コンサルティングとは、実際にオープンするまでを不動産的な立場でサポートすることです。具体的には以下の内容です。 ・マーケット調査・マ...

店舗仲介スペシャリストトレジャーコンテンツの坂本です。 今日は、以前契約した店舗で起きた「トラブル」についてお伝えしたいと思います。店舗のトラブルについては、知っておけば未然に防ぐ事が可能な事案が多いです。 そのため「こんなトラブルがあったよ」という事例もお知らせしますので、ぜひ業務に活かして頂きたいと考えてます。 さ...

こんにちは。店舗仲介スペシャリスト トレジャーコンテンツの坂本です。 今日は、コロナの影響で、飲食店を経営している企業に起きている変化についてお話をしたいと思います。 その変化とは、「出店の傾向が変わったよ！」ということです。 千葉県浦安市、居酒屋居抜きの1階店舗物件がありました。本案件は転貸の物件で、貸主は不動産業者...

こんにちは。店舗物件の内見大好き、店舗仲介スペシャリストの坂本です。 今回は、「居住用仲介と店舗仲介の本質的な違い」についてご紹介したいと思います。 店舗仲介が得意という不動産会社の少ない理由 不動産会社は居住用を専門にやられている会社様が多いのが実情です。つまり、店舗仲介が得意という会社様が少ないんですよね。 以前も...

こんにちは。店舗仲介スペシャリストの坂本です。 今日は、他業種から店舗仲介に参入し、売上を伸ばした会社の事例をご紹介します。 数年前のことです。私は内装工事一筋でやってきた会社の社長様から、「店舗専門の不動産会社をやりたい」と相談を受けました。 内装工事をやっていると、ときおり「店舗物件は無いか？」という問い合わせをい...

こんにちは。開店祝いの「お花」の種類を選ぶ時間が一番楽しい、トレジャーコンテンツ、店舗仲介スペシャリストの坂本です。 今回は、これまでのコラムを踏まえて「居住用仲介と店舗仲介の5つの違い」について紹介したいと思います。 「居住用と店舗用の仲介で何が違うの？」と、聞かれた時に、私は以下の５つが違うと伝えています。 1. ...

こんにちは。契約した店舗で飲食するのが趣味、店舗仲介スペシャリストの坂本です。自分が契約したお店に行った時に混んでると何だか安心します。逆に、ガラガラだと何だか責任を感じてしまいます。これは、飲食以外のお店でも同じ気持ちになります。それだけ、お店を出すということを、自分のことのように思ってしまいます。 さて、本題に入り...

こんにちは。店舗仲介大好き、店舗仲介スペシャリストの坂本です。 本日は、店舗仲介のメリットについてお話したいと思います。 そしてさらに2つ、店舗仲介をビジネスとして取り組むべき理由があるんです。 それは、 ・安定した売上 ・仲介手数料以外のキャッシュポイントが豊富 です。 なぜ、店舗仲介は安定した売上の収益が見込めるの...