こんにちは。開店祝いの「お花」の種類を選ぶ時間が一番楽しい、トレジャーコンテンツ、店舗仲介スペシャリストの坂本です。 今回は、これまでのコラムを踏まえて「居住用仲介と店舗仲介の5つの違い」について紹介したいと思います。 「居住用と店舗用の仲介で何が違うの？」と、聞かれた時に、私は以下の５つが違うと伝えています。 1. ...

これから賃貸仲介業を開業するためのノウハウとして、前回は、立地の重要性や管理業との兼ね合いについての話をした。今回は、開業後、売上を上げる店舗になるために非常に重要な施策となる「他社分析」についての話をしたい。 仲介店舗で売上が上がらない原因は、いくつかある。まず考えられるのは、内的な要因だ。たとえば、スタッフが辞めて...

　賃貸仲介業を始めるにあたって、なによりも重要になるのは、「商圏エリア」の設定だ。数年前までは、この「商圏エリア」という言葉は、「出店場所」と言い換えることもできた。オンライン内見が進んでいる最近では、「出店場所」はそこまで重要ではなくなったかもしれない。しかし、それでも上記の「商圏エリア」の設定によって、大きく自社の...

未経験の方が不動産事業をゼロから始めるなら、どの事業を始めれば良いだろうか？この答えとして、「賃貸仲介事業」だと大半の不動産関係者の方が答えるだろう。 私個人としても、まず最初に仲介業、そしてそのなかでも賃貸仲介業からビジネスを始めることが手堅いのではないかと思う。 　勿論、同じく仲介業である売買仲介業でも問題はないが...

不動産会社が新規事業を立ち上げる。新しい分野で事業を立ち上げた東京の不動産会社、アド.プランニング株式会社の丸山社長に話を聞きました。 どんな不動産業をしているのですか？ 完全紹介制の賃貸仲介の不動産会社を経営していました。通常は駅前に店舗を構えて飛び込み客を待ったり、ポータルサイトに物件を掲載するなどして集客をすると...