営業 成約率アップ売上アップ賃貸管理 95%の入居率!? 契約が決まる案内 こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 前回の「95%の入居率」シリーズでは、管理物件の「見せ方」と「貸し方」を考えてきたワケですが・・・・ 今回は、もうひとつの観点から見てみることにします。 それは、「案内の回数を増やすため」の手段と、「案内後の申し込み率を上げるため」の手段を別で考え... 2022年10月13日 新井 昭光
考え方・ヒント 店舗仲介 2つのポイントを押さえて、1億円の売上を上げた方法 こんにちは。店舗仲介スペシャリスト、トレジャーコンテンツの坂本です。 本日は、「店舗仲介で売上を上げるには、どんな業態のお客様を増やせば良いの?」という質問を受けることが多いので、それについてお話したいと思います。 結論から先にお伝えすると、その答えは「流行りの業態のお客様を増やせばいい」です。 私自身は東京エリア中心... 2022年10月10日 坂本 徹
考え方・ヒント 【ザ〇とは違うのだよ】集中力3倍、成果倍増の仕事術 こんにちは。トレジャーコンテンツ、不動産利益創出請負人の小林憲人です。 皆さんは、・どうも集中できない・目の前の仕事が進んでいない・ついつい、やるべき仕事ではない事をしてしまう・気が付いたらネットサーフィンしていた(20分おき)・依頼された仕事がいつもギリギリになってしまうというような経験はありませんか? 私は以前あり... 2022年10月6日 不動産利益創出請負人 小林憲人
総務 店舗仲介 いまさら聞けない税区分〜賃料の消費税の話〜 こんにちは。店舗仲介スペシャリスト、トレジャーコンテンツの坂本です。 いきなりですが、クイズです。 不動産の賃料について、下記の「消費税」に関する選択肢のうち正しいものはどれでしょう? 1. 賃料には消費税は課税されない2. 賃料には消費税が課税される3. 賃料には消費税が課税される場合と課税されない場合がある 正解は... 2022年10月3日 坂本 徹
考え方・ヒント 成約率アップ売上アップ賃貸管理 95%の入居率!? 空室の「見せ方」と「貸し方」(後編) こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 ターゲットがしっかり定まり(需要がある)、ライバルとなる物件が少ない(供給が不足している)という状況なら「それだけ」で契約が決まる可能性が高いですよね。 でも、現実はそんなに簡単ではありません。同じレベルのライバルは、他にもあります。そうなれば、「... 2022年9月29日 新井 昭光
考え方・ヒント 売上アップ 意外と知らない紹介ビジネス 解体工事編 こんにちは。トレジャーコンテンツ、店舗仲介スペシャリストの坂本です。 本日は、店舗退店からの解体工事案件の受注方法についてお伝えしようと思います。 飲食店でも物販店でも、お店を閉める場合は必ずといって良いほど解体工事が発生します。この解体工事を、しっかりと売上に繋げていますか? 「え、それが仲介会社の売上になるのか」と... 2022年9月26日 坂本 徹
考え方・ヒント ディズニーに学ぶ、失敗からファンを創る方法 ディズニーランドを知らない人はいますか?あのミッ〇ーやミ〇ーの出てくる夢の国です。 年に数回、(私以外の)家族がディズニー好きであるため、ディズニー系列のホテルにも宿泊します。ホテルの部屋によっては早朝の訓練などが見れたりと、キャストの努力や裏側を垣間見れて大変面白いです。そういったキャストの教育、ホスピタリティについ... 2022年9月22日 不動産利益創出請負人 小林憲人
営業 店舗仲介 ここだけは押さえたい!飲食店内見時のポイント3選 トレジャーコンテンツ、店舗仲介スペシャリストの坂本です。 本日は、飲食店の内見時に押さえておかなくてはならないポイントについてのお話です。飲食店の内見は、設備に関して注意すべき点がとても多く、不安になる人は多いようです。 ですが、これからお伝えする3つのポイントを知っていれば、自信を持ってお客様をご案内することが出来ま... 2022年9月19日 坂本 徹
営業 成約率アップ売上アップ賃貸管理 95%の入居率!? 空室の「見せ方」(前編) こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 ターゲットがしっかり定まり(需要アリ)、ライバル物件が少ない(供給不足)という状況ならそれだけで契約が決まる可能性が高いですよね。 でも、現実はそんなに簡単ではありません。同じレベルのライバルはたくさんあります。そうなれば、「見せ方」と「貸し方」で... 2022年9月15日 新井 昭光
考え方・ヒント 店舗仲介 エリア外の仲介対応 引き受けるか迷ったらこう決める こんにちは。トレジャーコンテンツ、店舗仲介スペシャリストの坂本です。 本日は、エリア外で仲介案件が発生した時の対応方法として、一例をご紹介したいと思います。 エリア外というのは、自社で設定しているエリアから外れた場所のことを指します。 私は東京に事務所があるので、基本は1都3県を自社のエリアと設定しています。鹿児島の物... 2022年9月12日 坂本 徹