こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 ターゲットがしっかり定まり（需要がある）、ライバルとなる物件が少ない（供給が不足している）という状況なら「それだけ」で契約が決まる可能性が高いですよね。 でも、現実はそんなに簡単ではありません。同じレベルのライバルは、他にもあります。そうなれば、「...

こんにちは。トレジャーコンテンツ、店舗仲介スペシャリストの坂本です。 本日は、店舗退店からの解体工事案件の受注方法についてお伝えしようと思います。 飲食店でも物販店でも、お店を閉める場合は必ずといって良いほど解体工事が発生します。この解体工事を、しっかりと売上に繋げていますか？ 「え、それが仲介会社の売上になるのか」と...

ディズニーランドを知らない人はいますか？あのミッ〇ーやミ〇ーの出てくる夢の国です。 年に数回、（私以外の）家族がディズニー好きであるため、ディズニー系列のホテルにも宿泊します。ホテルの部屋によっては早朝の訓練などが見れたりと、キャストの努力や裏側を垣間見れて大変面白いです。そういったキャストの教育、ホスピタリティについ...

トレジャーコンテンツ、店舗仲介スペシャリストの坂本です。 本日は、飲食店の内見時に押さえておかなくてはならないポイントについてのお話です。飲食店の内見は、設備に関して注意すべき点がとても多く、不安になる人は多いようです。 ですが、これからお伝えする3つのポイントを知っていれば、自信を持ってお客様をご案内することが出来ま...

こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 ターゲットがしっかり定まり（需要アリ）、ライバル物件が少ない（供給不足）という状況ならそれだけで契約が決まる可能性が高いですよね。 でも、現実はそんなに簡単ではありません。同じレベルのライバルはたくさんあります。そうなれば、「見せ方」と「貸し方」で...

こんにちは。トレジャーコンテンツ、店舗仲介スペシャリストの坂本です。 本日は、エリア外で仲介案件が発生した時の対応方法として、一例をご紹介したいと思います。 エリア外というのは、自社で設定しているエリアから外れた場所のことを指します。 私は東京に事務所があるので、基本は１都３県を自社のエリアと設定しています。鹿児島の物...

こんにちは。トレジャーコンテンツ店舗仲介スペシャリストの坂本です。 本日は、店舗開発代行業務を請け負った時のお話です。 そもそも、みなさんは「店舗開発代行業務」を、ご存じですか？ 簡単にお伝えすると、「依頼された会社の名刺を持って、その会社の人間として、物件を探す業務のこと。」 つまり、出店希望者の店舗開発担当者となる...

こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 前回、管理物件の入居率を高めるには、「物件の価値を高める必要がある」というお話をしました。今回は、その具体的な方法を5つご紹介します。本記事は、後編です。残りの2つの方法をご紹介します。 前編はこちら 4．部屋を変える 部屋の模様替えで最初に思いつ...

こんにちは。トレジャーコンテンツ店舗仲介スペシャリストの坂本です。 本日は、先日契約した物件で、物件契約後に、開業までの継続コンサルティングを依頼された時のお話です。 今回の開業までの継続コンサルティングとは、実際にオープンするまでを不動産的な立場でサポートすることです。具体的には以下の内容です。 ・マーケット調査・マ...

店舗仲介スペシャリストトレジャーコンテンツの坂本です。 今日は、以前契約した店舗で起きた「トラブル」についてお伝えしたいと思います。店舗のトラブルについては、知っておけば未然に防ぐ事が可能な事案が多いです。 そのため「こんなトラブルがあったよ」という事例もお知らせしますので、ぜひ業務に活かして頂きたいと考えてます。 さ...