経営

こんにちは。 不動産オーナーが賃貸経営を行う際に、一つの選択肢として挙げられるのが「サブリース契約」です。サブリースとは、オーナーが物件をサブリース会社に一括で貸し出し、サブリース会社が第三者に転貸する仕組みを指します。これにより、オーナーは家賃滞納や空室リスクを回避しつつ、安定した収益を得られるメリットがあります。 ...

こんにちは。 賃貸物件の更新率が低いと空室率が上昇し、安定した収益の確保が難しくなります。安定した収益と管理コストの削減のためにも、少しでも入居者に長く住み続けて欲しいですね 今回は、契約更新率を向上させるための具体的な工夫について解説します。不動産営業職の方はもちろん、不動産事業に関わるみなさんのご参考にしていただけ...

こんにちは。家賃滞納は、不動産管理会社にとって、避けて通れない課題の一つです。滞納が続くと収益が減少するだけでなく、回収に時間やコストがかかり、経営の安定を脅かしかねません。 どのようにしたら、リスクを抑えることができるのでしょうか。 今回は、家賃滞納のリスクを抑える方法を3つご紹介します。不動産営業職の方はもちろん、...

こんにちは。 近年、不動産業界ではAI（人工知能）の導入が急速に進んでいます。みなさんは活用されていますか？ AIを活用することで、物件管理や顧客対応、契約業務など、多岐にわたる業務の効率化を図ることができるため、営業職の負担軽減や収益の向上に大きく貢献することが期待されています。 今回は、AIを活用して管理業務を効率...

リーシングで小さな1店舗を16店舗・従業員数200名以上に成長させた賃貸仲介・管理のプロフェッショナル、株式会社南総合研究所代表の南智仁が「長期空室でも決まるリーシング力」を、特別に今回オンラインセミナーを通してお伝えします。 ■開催概要【日時】2023年1月21日（土）13:00-18:30　　　　 22日（日）10...

こんにちは。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 今回は、前回に続き「オーナーにとって魅力的な管理メニュー」について紹介します。 ご存知かもしれませんが、そもそも管理メニューは3つに分類されます。一つ目は「一般的なメニュー」です。 ・家賃の集金と簡単な督促、そしてオーナーへの支払と報告・トラブルと...

初めまして。不動産会社の管理を増やすプロフェッショナルの新井昭光です。 私は不動産会社向けのコンサルタントを中心に、セミナーの開催と動画コンテンツの提供を30年以上続けてきました。 このコラムシリーズでも、皆さんへ様々なノウハウをお届けできたらと思います。 まず今回は、具体的なノウハウに入る前に、「気持ち」をしっかりと...