こんにちは。
エステートイノベーションスクールの小林憲人（こばやしけんと）です。
あっという間に今年も1か月経ってしまいます。
遅くなりましたが、あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
昨年、私は
・大手上場企業不動産会社のAIによる業務自動化
・10人以下の少数精鋭の不動産会社のSNSのプロモーションサポート
・1人社長の仕事の6割をAIが行えるように仕組化
・AIの導入で会社の人件費の21％を削減
などなど
従来の売り上げを上げる、コストを下げて利益を残す
というサポートの中でも特にAIとSNSについて力をいれていました。
その理由は簡単です。会社の利益に直結しやすいからです。
と、ここで少し厳しい話をします。
極端な話、2026年、AIとSNSを本気でやっていない不動産会社は、
今後確実に不利になります。
努力や経験では、もう埋まらない差がつきます。
その理由も後ほどお伝えしますが、
エステートイノベーションスクールは
AIとSNSをメインにどう利益を出すのかを
お伝えしていきます。
理由は明確です。
まずAI。
AIを使えば、不動産会社の仕事は驚くほど減ります。
・申し込み対応
・初回の問い合わせの自動対応
・物件調査
・物件探し
・メール文章の作成
・集客イベントの企画立案、実行プラン、コスト算出
・契約書の作成
・請求書の発行、入金確認、入金催促
・ブログやコラムの作成
ほんの一部挙げただけですが、このあたりはすぐにAIで効率化されます。
これは、1人社長でも、社員100人の会社でも同じです。
しかし、ここが落とし穴です。
AIは、使い方を間違えると“全く使えない道具”になります。
業務ごとにその理由は異なりますが、
・AIを「ただ」使うだけでは他に埋もれる→なぜなら他の不動産会社もそうだから
・ありきたりの情報しか作れない→AIの弱点
・思ったよりAIがアホである→感じたことのある方もいるかも
・AIで業務を効率化しようとしてしまう→失敗する典型
この状態では、AIを使いこなせません。
次にSNS。
SNS、特に動画発信は、
AIとは完全に真逆の世界にあります。
AIでは、
・その人の思想
・現場でのリアルな判断
・一次情報
これらは作れません。
SNSで攻め、AIで守る。
つまり今後は、
「AIで効率化できる会社」ではなく、
「AIで時間を生み、その時間をSNS使える会社」
だけが勝ち続けます。
この2つは、2026年に向けて
今やればやるほど、後から“複利”で効いてくる施策です。
なぜならAIというキーワードを聞くわりには、
まわりは「まだ」正しく使えていないからです。
SNSに至っては、見るだけで取り組んですらいません。
今年AIとSNSをやらなかった会社は、1年コツコツやった
会社に追いつくことは来年以降難しくなるでしょう。
なぜなら
「ポジションをとられるから」
です。
人口が減っていく日本では、今後どんどん事業者が淘汰されていきます。
生き残りをかけた戦いは、もう始まっているのです。
先にやった人がポジションをとれる。
見込み客の頭の中で「不動産といえばこの人」を最初にとれるのです。
これはシンプルにもう「やったもん勝ちです」
これが冒頭にお伝えした
「努力や経験では、もう埋まらない差がつきます。」の理由です。
今年は、
・すでに結果が出ているAI活用事例
・間違えると失敗するAIの使い方
・不動産会社がSNS・動画で勝つための具体策
これらを、共有していきます。
「まだ様子見でいい」
そう思った瞬間から、差は開き始めています。
ぜひお役立てください。
ちなみにいくつか聞きたいことがあるのですが
1.東京で少人数でも不動産新年会をやると言ったら興味はありますか？
2.AIを活用するための30分くらいのミーティングに興味はありますか？
3.SNSで今年は自分か社員をタレント化させることに興味はありますか？
もしもいずれかに興味があるようでしたら、
〇番に興味があります！
と
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それでは2026年、楽しんでまいりましょう。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
